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东莞区某旧建筑物地基沉降原因分析
文章出处:青龙加固网责任编辑:青龙加固作者:青龙加固人气:发表时间:2014-09-25 09:27:00

  青龙加固于2013年12月对东城某旧建筑物进行纠偏施工.施工方案早在10月份已经设计完成.下面分析此旧建筑物产生沉降的原因.由于地基沉降,该建筑物还产生了多外裂缝,但不在本文讨论范围.

  该建筑物于1982年3月开始施工,至一1982年4月14日完成钢筋混凝土基础,7月28日完成二层墙砌体。并发现相邻三层宿舍间墙出现裂缝,7月29日决定埋设沉降观侧点六个。施工继续至10月20日六层施工完。共计施工7个月零26天。根据83年4月9日的沉降观测,最大沉降已达43cm,最大差异沉降达25cm。所以发生如此大的沉降和沉降差。其主共原因有:

  1.建筑物地基属于非良好的天然地基,其上有2.6一3.5m厚的人工杂填土,很不均匀极无舰律。其下尚有3-4m厚的污泥软土,地表以下6.5m土层的孔隙比很大属高灵敏性压缩性与低抗剪性土层,受荷载后交形大,持力层土层很薄,压力扩散角为零,下卧层是污泥,(R)=7t/m2;而6.5m以下为较软弱且厚度很不稳定的Q1地层,Q3老地层埋藏较深,整板基础直接置于未经任何处理的杂填土上。按照七层设计,基础底面处的附加应力为8.12t/m2(六层约为6.95t/m2)。加上填土及基础自重,基底的平均压力为10.92t/m2(六层为9.75t/m2);杂填土,淤泥及灰色软粘土的承载力均不够,这是建筑物产生很大沉降的主要原因。

  2.建筑物地基很不均匀。根据四角外边的四个触探孔的地质报告。临街(西)边较东边差,西边地基的杂填土,淤泥层厚,Q老土埋藏深,东边反之,且东北角的杂填土较密实,这是临街面沉降大的原因之一;产生较大沉降差的原因之二,是因为建筑物的荷载重心向临街面稍有偏移,偏移A-C轴线几何中线6.4cm,偏移基底几何中心线16.4cm,而基础底板东边比临街面还多挑出20cm,且东北角和东南角基础外伸挑出,造成地基偏心受压,临街面的基底压力大于东南;产生较大沉降差的原因之三,是因施工中未能均匀加荷,临街面西南角荷载先上,且因场地窄小,临街面成另临时堆砖场,附加了地面堆载应力。

  3.按规范规定,当相邻建筑的高低差异较大或在已有建筑旁边建造房屋时,两者之间应留有一定间距,因环境限制,此新老建筑不但不能留出规定间距。相反,两建筑之基础只相隔无几,且东面两角的新基础还跨于老基础之上,按规范规定,在此情况下,应采取控制沉降措施(例如采用桩基)。因未采取相应措施,所以当新建筑物产生较大沉降时,引起相邻三层建筑毗邻处同时下沉,致使老三层难筑毗邻档的结构破坏。

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